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【珠江春】作为金融城CBD的世界级江湾资产，不仅坐拥约90万㎡的南向江湾臻品，更以卓越的地理位置和高端的定位吸引了众多投资者的目光。项目占地面积约25万㎡，总建筑面积高达约92万㎡，是城市中难得的稀缺资源。容积率仅为4.49，确保了居住的舒适度和私密性。约1490席尊贵席位，每一户都享有极致的居住体验。同时，高达2450个车位，充分满足业主的停车需求。
作为中国建筑行业的领军企业之一，中交四航局始终致力于打造高品质的住宅项目。凭借多年的开发经验和雄厚的资本实力，我们从始至终坚持精工细作，力求每个项目都能成为精品。珠江春，作为我们重磅推出的高端豪宅项目，得到了充分的资源保障与设计投入，旨在为广州CBD区域的高端精英群体提供更理想的居住体验。我们从始至终坚持“为业主创造价值”的理念，用心聆听市场需求，一直在优化产品与服务，致力于为每一位业主带来超越期待的品质生活。
在此之前，珠江村是由景业、天伦、中洲及村联社这一黄金组合联手打造的梦想之地。他们犹如技艺高超的工匠，精心雕琢着每一寸土地。但命运似乎总爱开玩笑，开发商的变更让这一项目经历了些许波折。然而，当央企中交四航局这位实力丰沛雄厚的“新舵手”登场后，珠江村的旧改工程终于在去年11月迎来了正式的动工仪式，如同一颗沉睡已久的种子，终于破土而出，向着阳光和希望生长。
今年，老黄埔区域的新盘如雨后春笋般涌现，竞相展示着自己的风采。但在这众多新盘中，珠江村项目犹如一颗璀璨的明珠，以其独特的魅力和稳健的进展脱颖而出。与其他项目相比，珠江村不仅在签约速度和拆迁进度上遥遥领先，更在规划理念、实施工程质量和未来发展的潜在能力上展现出了无可比拟的优势。这里，将是未来城市的新名片，是梦想与现实交织的璀璨之地。
一方面，珠江村不仅是老黄埔区域最接近天河的旧改项目，更是广州第二CBD中率先走向成熟的璀璨明珠，引领着区域发展的崭新篇章。
在地理位置上，珠江村犹如一颗镶嵌在繁华之中的瑰宝，傲立于地铁5号线鱼珠站与大沙地站之间，凭借其得天独厚的区位优势，成为了老黄埔旧改中距离天河最近、连接最为紧密的明星项目。这里，不仅是城市发展的前沿阵地，更是未来生活的理想栖息地。
更令人瞩目的是，珠江村项目还坐落于鱼珠总部经济区内，这一区域与广州金融城携手并进，共同构成了“珠金琶”黄金三角中的重要一极。在这里，商务的繁荣与生活的便捷交织成一幅动人的画卷，让每一位居住者都能享受到城市发展的红利与生活的无限可能。
另一方面，珠江村项目在老黄埔区域中，还是一块极为珍稀的近江江景盘，犹如一颗镶嵌在江畔的璀璨明珠，熠熠生辉。
以首开地块的6#、7#、8#为例，它们与珠江的直线米，仿佛触手可及。这样的亲江体验，甚至超越了许多老城区内的一线江景楼盘，让居住者能够更近距离地感受江风的轻拂，聆听江水的潺潺，享受那份独有的宁静与壮阔。
在这里，江景不再是遥不可及的奢望，而是每日生活的常态。每当夕阳西下，余晖洒满江面，整个珠江村项目便沉浸在一片金色的海洋中，美不胜收。居住于此，仿佛置身于一幅流动的画卷之中，每一天都能与大自然亲密对话，感受生活的无限美好。
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作为与广州金融城比邻而居的区域，珠江村不仅地理位置优越，更是广州东进战略中率先走向成熟的璀璨明珠。这里，不仅是城市发展的前沿阵地，更是经济繁荣的见证者。
截止到目前，珠江村片区内已经汇聚了众多经济总部，如广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等，它们如同璀璨星辰，点缀在这片充满了许多活力的土地上。这些经济总部的入驻，不仅为珠江村带来了丰富的产业资源和高端的人才汇聚，更推动了区域经济的快速的提升，使其成为了广州东进战略中一颗耀眼的明珠。
在这里，商业的繁荣与生活的便捷交相辉映，共同构成了一幅动人的城市画卷。珠江村，正以它独有的魅力和稳健的发展形态趋势，引领着广州东进战略的崭新篇章，成为了未来城市发展的新标杆。
该项目总建面高达约90万平方米，规模宏大，气势磅礴。在这里，购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能完美融合，共同编织出一幅多元、便捷、绿色的现代都市生活画卷。
购物中心内，琳琅满目的商品和丰富的业态选择，让每一位消费的人都能找到心仪之选；总部办公区，汇聚了众多有名的公司，是商务精英们施展才华、实现梦想的舞台；高端住宅区，则以匠心独运的设计和卓越的居住体验，为业主们打造了一个温馨、舒适的家。
此外，项目还配建了优质的学校和幼儿园，为孩子们提供了良好的教育环境；康养中心的设立，更是为居民们的健康生活提供了有力保障。而生态公园的融入，则让这片繁华之地增添了一抹绿色与宁静，让人们在忙碌的都市生活中也能找到一片放松身心的净土。
珠江村城市更新项目，一座集商务、居住、教育、康养、休闲于一体的CBD港湾综合体，正以它独有的魅力和卓越的品质，引领着未来城市生活的新风尚。
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在这里，一座座摩天大楼将拔地而起，与珠江的波光粼粼交相辉映；一条条繁华的商业街区将穿梭其间，汇聚全球各地的时尚品牌与潮流文化；一个个创新产业将蒸蒸日上，引领着未来经济的风向标。而珠江村城市更新项目，作为这一宏伟蓝图中的重要一环，正以其卓越的品质和独特的魅力，与鱼珠临港经济区共同书写着未来城市发展的新篇章。
目前，虽然具体引入哪所学校尚未确定，但项目方正在积极洽谈前10的品牌学校，力求为居民带来最优质的教育资源。这一举措不仅体现了项目方对教育的重视，也彰显了其致力于打造高品质社区的决心。对于家长而言，这样的教育配套无疑是一个重要的考量因素。优质的学校资源不仅仅可以为孩子们提供更好的学习环境，还能够为其未来的发展打下坚实的基础。因此，珠江村旧改项目的教育配套无疑是一个亮点，值得家长们关注。
为了实现这一目标，项目方计划将周边的河涌进行填平净化，并重新引水打造河岸公园。这一举措不仅将改善旁边的环境，提升水质，还将为居民提供一个亲近自然、休闲娱乐的好去处。同时，项目方还巧妙地借助休闲步道和立体连廊等设计，将狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园串联起来，形成一个“三山一水”的自然景观格局。这样的设计不仅丰富了社区的景观层次，更让居民在日常生活中能够轻松享受到自然美景的熏陶。
值得一提的是，项目内部还将打造河涌滨水园林，与外部的公园、山景与江景相得益彰，共同构成了一个立体生态的居住环境。这样的设计不仅提升了项目的整体品质，更让居民在享受城市便利的同时，也可以感觉到大自然的宁静与美好。
具体来说，广州国际智谷总部中心将打造一个集办公、商业、文化等多功能于一体的综合体，成为区域的新地标。粤开资管大厦则定位为国际高品质商务办公写字楼，致力于成为黄埔区金融产业的典范。鱼珠物流基地改造后，将形成以商业、商务、文化设施、公园绿地等用途为主的城市综合体，为区域注入新的活力。而广州国际港航中心三期项目，将建设一线临江办公、街区式商业等，逐步推动区域的经济发展。
鱼珠港商圈汇集了众多高端消费场所，包括五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家以及盒马鲜生等，无论是购物、餐饮还是娱乐住宿，这里都能满足您的所有需求。这样的商圈配置，不仅提升了居民的生活品质，更为他们带来了便捷、舒适的生活体验。
此外，项目距离珠江新城商圈和天河城-太古汇商圈也仅有30分钟车程，这两大世界级商圈以其奢华的配套和丰富的业态，吸引了无数消费者前来体验。无论是追求高端品质生活的消费者，还是寻找新鲜体验的潮流人士，都能在这里找到属于自己的天地。
中交四航珠江春项目在医疗健康配套方面同样表现出色，紧靠多家优质大型三甲医院，为居民的健康提供了坚实的保障。
具体来说，项目周边有中山大学附属第一医院（东院）、广州医科大学附属第五医院以及广州市黄埔区中医医院等多家三甲医院。这些医院不仅有着先进的医疗设施和专业的医疗团队，更在各自的医疗领域有着深厚的实力和丰富的经验。
中山大学附属第一医院（东院）：位于广州市黄埔区黄埔东路183号，是一家综合医院，具备医保定点资格。医院设有多个科室，有着先进的诊疗技术和设备，能够为患者提供全面、专业的医疗服务。
广州医科大学附属第五医院：位于广州市黄埔区黄埔街港湾路621号，同样是一家综合医院，并具备医保定点资格。医院在多个医疗领域有着深厚的实力，致力于为患者提供高质量的医疗服务。
广州市黄埔区中医医院：位于广州市黄埔区蟹山路3号，是一家集中医医疗、预防、保健、康复、教学、科研为一体的综合性中医医院。医院拥有中医特色诊疗科室和专业的中医医师团队，能够为患者提供个性化的中医诊疗服务。
这些医院的存在，不仅为中交四航珠江春项目的居民提供了便捷的医疗服务，更在紧急状况下能够迅速响应，为居民的健康保驾护航。此外，这些医院还定期开展健康讲座和义诊活动，提高居民的健康意识和自我保健能力。
蟹山公园、瓦壶岗公园和狮山公园各具特色，不仅拥有茂密的植被和清新的空气，还配备了完善的休闲设施，如步道、观景台和休闲座椅等，让居民在享受自然美景的同时，也能进行各种户外活动，如散步、慢跑、登山等，满足多种年龄层居民的需求。此外，项目还紧邻一条长达1.2公里的滨水景观长廊，这条长廊集观光、休闲、运动和康养于一体，为居民提供了一个多元化的休闲空间。在这里，居民能欣赏到波光粼粼的江面，感受微风拂面的惬意，也可以在长廊上漫步、骑行或进行瑜伽等康养活动，享受身心的愉悦和放松。
这些自然景观和休闲设施的存在，不仅提升了中交四航珠江春项目的居住品质，更为居民提供了一个健康、舒适的生活环境。在这里，居民能远离城市的喧嚣和繁忙，享受大自然带来的宁静和美好，实现工作与生活的完美平衡。
中交四航珠江春项目作为一个投资近百亿的大型综合性社区，其规划之全面、业态之丰富，无疑为广州房地产市场注入了一股强劲的新动力。该项目不仅涵盖了购物中心、总部办公、高端住宅等传统房地产项目所具备的业态，还创新性地融入了配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多元化功能，形成了一个集居住、工作、休闲、娱乐、教育、康养于一体的全方位生活圈。
购物中心作为项目的重要组成部分，将为居民提供丰富的购物选择和便捷的消费体验。无论是日用品还是高端奢侈品，这里都能满足居民的不一样的需求。同时，购物中心的入驻也将带动周边商业氛围的活跃，提升整个项目的商业价值。
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中交四航珠江春项目首推的6#、7#、8#栋，无疑为市场带来了一股全新的风潮。这些楼栋主打130-180平方米的大户型，不仅满足了改善型购房者的需求，更在户型设计和居住舒适度上实现了全面升级，与老黄埔过往的旧改产品形成了鲜明的对比。
首先，从户型面积上来看，130-180平方米的大户型设计，为购房者提供了更为宽敞、舒适的居住空间。这样的面积段，无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松满足居住需求，让每一位共同生活的亲属都能拥有属于自身个人的私密空间。
其次，全南向的设计，让每一户都能享受到充足的阳光和温暖的照耀。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，更有助于改善室内空气质量，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到自然的馈赠。
更为引人注目的是，这些楼栋还具备望江的优势。站在阳台上，江景一览无余，让人心旷神怡。这样的景观资源，不仅提升了项目的居住品质，更让居民在享受美好生活的同时，也可以感觉到大自然的魅力。
与老黄埔过往的旧改产品相比，中交四航珠江春项目在户型面积和舒适度上实现了全面升级。无论是从空间布局、采光通风还是景观资源等方面来看，这些新推出的楼栋都展现出了更高的居住品质和更人性化的设计理念。
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上海大宗物业市场成交数量创新高2024年共录得119笔交易①据世邦魏理仕监测数据，上海2024年大宗物业投资市场共录得119笔交易，为有史以来顶配水平；
②得益于上海在中国经济桥头堡的独特地位，沪优质物业仍然获得了自用投资者的青睐。
据世邦魏理仕公布的数据，上海2024年大宗物业投资市场共录得119笔交易，为有史以来最高水平，但交易总额仅625.4亿元，同比下降24.2%。据了解，沪大宗物业投资市场买家类型经历重构，市场投资意向相对来说比较稳定，去年投资型交易金额占比超过六成，但单笔交易规模缩减明显，10亿元以下交易占比达82.6%。
另据戴德梁行数据，2024年上海大宗物业市场单宗平均交易金额会降低，相较2023年6.94亿元的单宗交易金额，2024年单宗交易金额为6亿元，其中，小于5亿元的宗数占总成交67%比例。
业内人士表示，得益于上海在中国经济桥头堡的独特地位，沪优质物业仍然获得了自用投资者的青睐。
“上海物业投资市场交易笔数年内再创新高，买家类型结构的转变也对不同资产类型的交易活跃度产生了影响。在资产价格持续调整，租赁市场表现没有到达预期的市场背景下，位于城市核心区域的优质资产，凭借相对来说比较稳定的运营表现与价格预期，成为各类投资者关注的重点。”世邦魏理仕华东区投资及资本市场部负责人王晶表示。
消息面上，国务院国资委企业改革局局长林庆苗在国新办1月17日举行的“中国经济高水平发展成效”系列新闻发布会上表示，将以央企重组整合为抓手，继续开展新公司组建、加大力度推进战略性重组等。此前，国家发展改革委等四部门发布《关于促进数据标注产业高水平发展的实施建议》。其中提出，培育一批数据标注有突出贡献的公司，鼓励通过资源整合、并购重组等方式做大做强
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