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从绿城沁园这次预售证意外下发就能看出，假如你有看好的楼盘，一定要紧盯一手音讯。像绿城沁园，最受喜欢的一定是刚需小户型，其间最小的55平米一居是向阳可贵的普宅新房，首付能够在130万以内。78-80平的两居和95平的东西三居，首付大约分别在200万起步。
这个价格在向阳区买套房的确香，但小户型、好楼层的优质资源我们都在抢，你一不小心，或许就得捡剩了。（买房抢占先机，文末联络居小新）
本年5月份，绿城以68.2亿+高标准竞得豆各庄地块，出售限价为6.5万元/平。该宗地为F1住所混合公建用地，住所为主，占70%，公建占30%，配建较多。
地块总建面约34.2万方，由16万平住所+7万平商业+3200平幼儿园组成及地下面积组成。
项目北侧是商业和变电站，西侧是写字楼，南侧是社区配套和幼儿园，东南角有规划小学。地块紧邻东五环，间隔五环化工桥十分近，近邻是富力又一城。
绿城沁园的操盘方和物业都是绿城，股东还有金茂。这一个项目是绿城在向阳区的榜首个项目，刚刚进入北京商场不久的绿城，此前在北京的三个项目分别是昌平区东小口的奥海明月、亦庄区旧宫和台湖和明月听蘭和和锦诚园。
在规划配套方面，绿城沁园本身配建了3200方公立幼儿园，政府一致招生。周边还有向阳区特蕾新幼儿园和北京世纪阳光幼儿园等。
间隔1.6公里处有豆各庄中心小学，中学有北京171中学豆各庄分校，这所校园是东城区重点中学，有小学部和中学部。
周围还有一所芳草地世界校园富力又一城分校，这所校园是中学建制的兼收中外学生的完全小学，也是我国榜首所公办世界校园。
在本年向阳区的各大新盘中，东五环豆各庄绿城沁园最特别的当地在于，它几乎是本年向阳区仅有的刚需地铁盘，限价在6.5万以内。
沁园是绿城在北京的首个高标准项目，经典二代高层产品，归于绿城DESIGN系列。
这次绿城沁园预售证来的始料未及，搞得样板间也很匆促，估量绿城内部也是一团乱。大约是政府也想看看首个高标准项目入市后的作用。
绿城沁园最大的长处是没有同类竞品。因为定位刚需盘，大约能有一半100平米以下的户型，这一点就足以在向阳区称雄。究竟看看金盏、崔各庄、王四营，定位的可都是120平以上的改进盘。
别的，绿城沁园是纯地铁房，间隔地铁7号线米左右。近邻的王四营项目也在地铁7号线上，黄厂地铁站和王四营焦化厂地铁站只差一站地，可是价格实惠公正了6000块。
商业配套方面，项目本身配建了大约3万平米商业，北侧直线米左右是惠多港购物中心，现在现已建成，估计2022年10月开业，是一处大型归纳商业。
医疗配套方面，直线米左右建有社区卫生服务站。周围8-10公里可抵达首都医科大学隶属北京同仁医院(南区)，北京中医药大学东方医院，我国医学科学院肿瘤医院三所三甲医院。
别的，绿城沁园往南几百米便是71万平方米的马家湾湿地公园，生态环境不错。
落到项目本身上，绿城沁园共有1657户，共有10栋楼，其间南北向8栋，东西向2栋。
项目产品的面积段为55平米-145平米之间，总共6个户型，分别是55平、77/80/82平、93平、105平、118平、和145平。
55平米一居室：面积不大但格式方正；这个户型散布在6#和7#，归于纯朝南，资源紧缺，过于抢手。
77/80/82平米两居室：这个户型纯南向和纯东向都有。户型格式十分方正，总价不高，采光也还很不错，就卫生稍稍差点意思。两个卧室都很方正，实用性也十分高。
93平米三居室：东西通透，散布在1#5#。户型比较通透，采光性十分好，餐客厨一体化规划。
105平米三居室：三面宽朝南，格式是比较方正，但卫生都是暗卫，很多人接受不了。
120平米三居室，南北通透，三卧室，主卧套房，双明卫规划，还有一个多功能空间，可当作书房等用处。餐客厨一体化，合适刚改集体。
149平米四居室：南北通透，三面宽朝南，四叶草布局，四个卧室互不搅扰，私密性很好。
这个户型主要在3号楼，有小区最大的楼间距和最佳的观景视界，也是绿城沁园最大的一个户型。回来搜狐，看到更多回来搜狐，检查更加多